Lees voor

Nieuw: STAVASTkoop van SVT

04-11-2011 03:00
0 reacties

TIEL - ,,Het kopen van een betrouwbaar eigen huis wordt nu voor meer mensen bereikbaar.'' Woningcorporatie SVT heeft sinds kort een nieuwe afdeling: STAVASTkoop. Projectmakelaars Jacqueline Goossens en Wim Canzano vertellen waar STAVASTkoop voor staat. Maar vooral: hoe het met de nieuwe Renteregeling voor kopers mogelijk is om met een aantrekkelijke maandlast toch meer te kunnen lenen.

,,STAVASTkoop richt zich helemaal op het informeren en begeleiden van kopers van SVT huur- én nieuwbouwwoningen'', zegt Jacqueline. ,,We beginnen met een klein aantal huurders die we vragen of ze hun eigen woning willen kopen. Met de Renteregeling gaan ze in veel gevallen per maand zelfs minder betalen dan hun huidige huur! Overigens zijn ook niet-huurders zeer welkom.''
Wim legt uit hoe de Renteregeling werkt: ,,Deze is ontwikkeld door een aantal woningcorporaties in samenwerking met de Vereniging Eigen Huis. Deze Renteregeling houdt in dat STAVASTkoop elke maand, gedurende 10 jaar, 20% van de hypotheekrente voorschiet. Dat betekent vaak dat een koper tot 20% meer hypotheek kan krijgen. Daarnaast scheelt het 25% in de netto maandlasten omdat de hypotheekrente aftrekbaar is van de belasting.''

Jacqueline: ,,Het is heel veilig! Want het voorschot hoeft de koper alleen terug te betalen als er bij verkoop van de woning, of na 30 jaar, sprake is van meerwaarde. Het huis moet dus meer waard zijn geworden én de koper hoeft nooit meer dan maximaal de helft van die meerwaarde terug te betalen. Als er geen meerwaarde is, is dat het risico van STAVASTkoop.''

,,Na tien jaar wordt het inkomen van de koper getoetst. Is het voldoende gestegen om de totale maandlasten te dragen, dan eindigen de voorschotten. Als dat niet zo is dan kan de Rente-regeling met telkens vijf jaar worden verlengd'', vertelt Wim.

Jacqueline: ,,Een onafhankelijk taxateur bepaalt de waarde van de woning. We willen huizen goed opleveren en open en transparant handelen. STAVASTkoop is natuurlijk nog steeds gewoon een SVT-onderdeel met een SVT-hart.'' Wim vervolgt: ,,Bij STAVASTkoop kun je ook terecht voor informatie. We willen laagdrempelig zijn en mensen informeren, zonder dat ze het gevoel krijgen dat ze overgehaald worden iets te doen waar ze nog niet aan toe zijn.''

,,Veel mensen vallen op dit moment tussen wal en schip, want ze verdienen teveel om sociaal te huren en te weinig om te kopen'', zo vertelt Jacqueline. ,,SVT trekt zich dit probleem aan. Met de Renteregeling komt het kopen van een huis ook voor die mensen dichterbij.''

Jacqueline en Wim benadrukken nogmaals: ,,Ook mensen die nu nog geen SVT-woning huren, kunnen bij ons een woning kopen. Op www.stavastkoop.nl is alle informatie te vinden.''